南科大选址确定后，南山区开始承担项目涉及的拆迁补偿安置工作。“为了早日完成这一重大项目，南山区成立了南科大和深圳大学新校区拆迁安置工作指挥部，以招标的方式向社会公开引入咨询服务、测绘评估以及法律顾问等中介服务机构。”南科大拆迁指挥部副主任董勇告诉记者。

“南方科技大学和深圳大学新校区项目”规划总用地面积约3.72平方公里，其中南科大用地面积2.16平方公里、深圳大学新校区用地面积1.56平方公里，涉及南山福光、田寮、长源三个村庄。需要拆除的建筑面积总量约147万平方米，其中非住宅类物业117万平方米、住宅类物业约30万平方米，福光、田寮两村需要整体搬迁。整个项目共计要搬迁企业700多家，搬迁人员5万多人。

“整个拆建项目，是深圳经济特区建立以来最大的拆迁项目，拆迁难度可想而知。”董勇感慨说。

如此大的拆迁工作，赔偿谈判成为搬迁的难点。记者了解到，南科大拆迁指挥部提出了“尊重历史、尊重现实、尊重法律”的前提下，深入研究出台了赔偿方案。“我们依据《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》等法规条例，征求市区有关职能部门以及广大被拆迁人的意见建议，九易其稿才正式出台补偿方案。”董勇介绍拆迁补偿方案的出台。

2008年6月，深圳市四届九十八次常务会议上批准了拆迁补偿安置方案。

福光、田寮走向“消亡”

整个拆迁工程的启动是从2008年开始的。当年3月，南科大拆迁指挥部对外正式发布拆迁公告，启动拆迁补偿安置工作。

“指挥部人员对福光、田寮、长源集体经济组织及其所属经营部和拆迁户开展拆迁谈判，区主要领导也多次深入村民和股份公司，耐心地做思想说服工作。”

“主要是向村民介绍现有的发展模式已经走进死胡同，介绍南科大建设的美好前景。详细阐明拆迁安置政策和不让村民吃亏的补偿方案，推动拆迁工作不断的深入开展。”董勇介绍。

而作为田寮村村长的郑应光则从一开始就配合拆迁部对村民做说服工作，对此，他的感受是“说服村民离开祖祖辈辈生活的地方实在太困难了，年轻一些的村民还容易做工作，对于年龄较大的村民，则是困难重重。”

据了解，南科大拆迁工程，最先取得突破的是长源村。“长源村是革命老区，发扬革命老区精神，第一个打出横幅，喊出支持南科大的建设，也是第一个与政府签订拆迁协议的村庄。”长源村工作站负责人朱子瑶站长告诉记者。

生产经营性物业多是村委的工业厂房，属于集体资产，占拆除物业的绝大部分，拆迁补偿问题相对容易。2009年，拆迁