新一轮房地产调控出台后，保障性住房也因其将在2010年补位商品房投资的下降，而逐渐成为开发商的“新宠”；而商业地产则因避过调控政策，成为部分房地产企业资金流向的重要领域；只有工业地产市场，还一直站在被人遗忘的角落。不过，根据物业顾问高力国际最新发布的报告显示，中国工业地产市场已经恢复到金融危机前的发展水平，工业地产市场对多数投资阶级是可行投资平台。

    尽管商业地产避过了已经出台的调控细则，但是终究没有绕过现在最热门的房产税问题。近日更是有媒体报道称，相关部门正研究准备在湖南、湖北各选取一个城市进行商业地产物业税的试点征收。至此，住宅用地和商业用地都已经被房产税、物业税紧紧拴住。

    与此同时，此前一直被忽略的工业地产市场，已经完全恢复并焕发出新的生命力。与住宅用地和商业用地相比，工业地产更是是绕过了目前出的所有房地产调控细则，包括所谓的房产税和物业税。

    高力国际工业部投资总监张卓文表示，总体而言，中国工业地产市场已经恢复到金融危机前的发展水平。由于一系列经济刺激措施，国内消费品需求量随着政府在基础设施等相关领域的投资而持续走高，因此国内物流市场恢复得尤为显著。

    工业地产市场可分为制造业和物流业，张卓文说，“整个工业房地产部门经营的很好，尤其是与国内物流相关的地产。”2009年有一些发展被搁置，因此在某些高速发展和高需求的市场，可能出现物流用地紧缺的情况。随着物流服务上在未来几年的着呢高涨，对于现代化高档设施的需求也将会随之增长。

    张卓文分析，现在来看，工业地产市场对于多数投资阶级而言是一个可行的投资平台，不过在2010年，稳定而又盈利的地产的可得性有一定的限制。对于拥有稳定资产的卖家而言，有机会利用市场缺乏高质物流地产和众多投资者有购买地产的意向来进行交易。（摘自）