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  • 房地产市场进入震荡期

    作者:Amy来源:证券时报发布时间:2010-6-3浏览次数:1100
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         本报讯 由中国房地产测评中心、中国房地产研究协会、中国企业评价协会、易居房地产研究协会和北京大学联合发布的《2010中国房地产上市公司测评研究》报告认为,“在2010年4月宏观调控之后,上市房地产开发企业股价均大幅下挫达30%以上,但央企背景房地产上市公司的抗跌性明显较强。”报告指出,2009年年报显示上市房企销售和预售规模大增,50强企业销售额和预售额达到7500亿元,持有现金总额达到3000亿元,资金充裕。但随着2010年4月强力宏观调控政策出台,部分2009年拿地企业资金压力陡增。


            报告认为,部分资产负债率超过70%的房企,未来则可能陷入资金困境。而部分企业已经发行高息债券的信号则显示,2009年资金宽裕局面已经结束。“整个房地产市场可能出现两到三年的震荡期。同时,由于市场预期的相互强化将显著放大震荡期的上下波动幅度,会加大房地产市场环境稳定的难度。”中国房地产测评中心预计。

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