但资源行业回报率高，中国企业在能量物质和矿产开发、木料深加工等领域已经有了肯定是的投资基础和合作经验，还有很大潜力可以挖掘。“而且，从久远来看，资本短缺是俄罗斯持久存在的投资办厂项目现象，积极吸引外资是俄罗斯对峙的持久政策。”

　　总体而言，中俄战略协作伙伴关系日益升温，各层次投资合作稳步推进。据俄联邦国家统计局的资料，2009年中国对俄罗斯的各类投资总额达97亿美元，仅次于卢森堡、荷兰，列第三位。目前，中国对俄罗斯的投资主要漫衍在能量物质、矿产资源开发、林业、贸易、轻纺、家电、通信、建筑和服务等领域。

　　非洲篇

　　肯尼亚“掘金”非洲房地产

　　建议投资领域：房地产

　　目前肯尼亚房地产市场的主要目标客户仍是高收入阶层，而能够让广大中低收入阶层承受得起的住房开发严重不足

　　文/《财经国家周刊》驻内罗毕记者 赵卓昀

　　肯尼亚居民收入和购买力虽然较低，但对住房的需求远超过供给。按照肯尼亚政府公布的数字，该国每一年至少需要新建住房15万套，而实际建成的仅有5万套左右。

　　在住房开发设置设备摆设能力提升迟缓的同时2010投资办厂好项目，肯尼亚人口却保持了高速增长。1963年独立之初，该国人口仅为700多万，而2009年进行的最新人口普查显示，肯尼亚全国人口已接近4000万。人口激增的后果即是住房需求的高涨。

　　虽然肯尼亚人均收入不高，但中间城市高档房屋的售价却不低。在内罗毕一些高档住宅区，别墅的售价通常在50万美元上下，地段较好的三室一厅公寓每一套也在15万美元左右。目前该国房地产市场的主要目标客户仍是高收入阶层，而能够让广大中低收入阶层承受得起的住房开发严重不足。

　　目前，已有多家中资公司在肯尼亚开展房地财产务。肯尼亚住宅小区规模普遍不大，一般一个小区仅有数栋多层建筑，几十套住房，设置设备摆设时间在一年半左右，是以单个项目投资总额较小，收回投资的周期较短。由于肯尼亚近年来地价和房价上涨较快，房地财产回报也较为丰盛。

　　中资企业家庭办厂好项目爱德曼地产有限公司在肯尼亚开发的首个中低收入住房试点项目“长城公寓”已在2009年底竣工，目前出售房屋约80%，取得了良好的社会效益和经济效益。

　　除开发和出售住房外，还有一些中资企业从事房屋租赁业务。因为肯尼亚高档房屋的租金较高，例如内罗毕地段较好的高档公寓租金可以高达每一个月1800美元，是以从持久来看出租房屋的回报更为可观。

　　总体看来，在借助中资企业在房