弱势投资：商铺愈高端 收益愈平稳来源：中国经营报  2009-2-1认识李烨的时候，她是一家服装店的老板。青春逼人的面孔，让你怀疑她是一个刚出校门的女孩子，绝不会将她与管着几十个差不多年龄员工的老板画上等号。

再次看见李烨，她已经先后在北京西单、国贸投资了三个商铺。在她投资的第三家商铺里，李烨向《中国经营报》记者娓娓讲述了她投资商铺的三次成功经历。

“说实话，投资商铺让我收获颇多，不光是拥有了财富，更是培养了我的投资知识与理念。并不是每个投资商铺的人都能成功，我的成功是幸运的，但也是我努力的必然结果。”李烨说。

赶上了西单商圈的“高速列车”

西单商圈的蓬勃发展，几乎吸引了北京市各个区域人群到此消费，这让从没有上过班的李烨轻松掘得了人生的第一桶金。

李烨是土生土长的北京人，她可以说是没有上班的经历，她社会人生的开端就是选店铺、当老板。

“其实，我就是在西单附近长大的。在这里度过了童年、少年，在这里读书，玩游戏。我知道这里人流大，人多代表着消费潜力大。以前都不知道这些名词，只是想，人们的生活水平提高了，会越来越关注各个方面的改善，包括服装。而每天的客流量如果很大的话，那买衣服的人肯定也很多。”对于第一次投资商铺以及选址，李烨讲述得是那么自然与随意，并没有经过任何的规划与调查。

而就是这次不经意的商铺投资与选址，让李烨的人生发生了巨大的变化。

李烨在西单的第一个店铺营业面积近100平方米，由于西单客流量大，店铺生意非常红火，在开业不到一年的时间里，店铺员工就发展到近20个，李烨成为了名副其实的老板。

“虽然最初也存在一些店铺管理及进货等方面的困难，但是经过最初两年的动荡期后，以后的每一年，我从西单店铺中能得到的纯利润在100万元左右。” 回忆起创业时的辉煌，李烨显得有些兴奋与激动。

从一个纯粹喜欢服装设计的小姑娘，到年收入100万元的小老板，李烨的道路走得不可谓不顺。李烨认为，西单商圈的蓬勃发展以及西单商铺的走量是她成功的重要原因。她说：“我从商第一步的飞跃成功可以说是幸运的，家住西单便在西单做生意，没有任何的人生规划，但是却正好赶上了西单商圈的快速发展期。”1993年，西单商场改制为北京市西单商场股份有限公司，随后，西单购物中心成立，西单由单一的国有商场迅速扩建发展为商圈。而西单商圈的蓬勃发展，几乎吸引了北京市各个区域人群到此消费，这让李烨掘得了人生的第一桶金。

投资国贸商铺“走高端路线”