标准，由市土地行政主管部门会同物价等有关部门确定和公布。对承租人在取得划拨土地使用权时已支付的征用、拆迁等费用，应当从地价中作相应扣除。

租赁国有土地的租金，可以通过协议、招标、拍卖方式确定。但不得低于规定的最低土地租金标准。

第十条 承租人必须按照国有土地租赁合同的约定交纳土地租金，每年一次性付清；国有土地租赁合同另有约定的，从其约定。土地租金由土地行政主管部门收取。

承租人应当按照国有土地租赁合同约定的规划用地性质、规划要求和其他条件进行土地开发、利用和经营。

第十一条 在国有土地租赁年限内，承租人需改变国有土地租赁合同约定的规划用地性质或者规划要求的，应当向出租人和城市规划管理部门提出申请。经批准的，租赁当事人双方应当重新签订国有土地租赁合同或者签订补充合同，并相应调整租金；不予批准的，出租人或者城市规划管理部门应当书面告知承租人。

第十二条 承租人依法取得的租赁土地，在国有土地租赁合同约定的使用年限内，因特殊情况根据社会公共利益的需要，可以依照法律规定的程序提前收回，并依法对承租人给予合理补偿。

第十三条 国有土地租赁合同约定的使用年限届满，承租人需要继续租赁使用土地的，应在届满的３个月前申请续租。经批准予以续租的，重新签订国有土地租赁合同。

第十四条 国有土地租赁合同约定的使用年限届满，承租人未申请续租或申请续租未获批准的，土地使用权依法收回。

第十五条 依法收回租赁土地使用权的，承租人应当交还国有土地使用证，并依照规定办理注销登记；对地上建筑物及其他设施按国有土地租赁合同约定办理。

第十六条 承租人按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押的，必须依法登记。

第十七条 承租人未按期支付或者未付足租金的，出租人应当催告承租人支付，并由承租人按日加付租金３‰的滞纳金；承租人逾期２年未支付租金的，出租人有权解除国有土地租赁合同，并依法要求承租人支付违约金。

第十八条 承租人未按照国有土地租赁合同约定的开发期限或者条件开发、利用、经营土地的，或者擅自转让、转租、抵押租赁土地使用权的，由土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，出租人有权解除国有土地租赁合同，无偿收回租赁土地使用权，并依法要求承租人给予违约赔偿。

第十九条 土地租金由土地行政主管部门按国有土地租赁合同收取后，解缴同级财政，纳入财政预算管理，专款用于城市基础设施建设和土地开发整理。

第二十条 本办法具体执行中的问题，由青岛市土地行政主管部门负责解释。

第二十一条 本办法自发布之日起施行。