厂房租赁协议

出租方：___________（以下简称甲方）
授权代表：________________________
职务：____________________________
地址：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________

承租方：___________（以下简称乙方）
授权代表：________________________
职务：____________________________
地址：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________
　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
　　第一条　租赁物位置、面积、功能及用途
　　1．1　甲方将位于__________________的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
　　1．2　本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
　　1．3　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
　　第二条　租赁期限
　　2．1　租赁期限为_______年，即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
　　2．2　租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。
　　第三条　免租期及租赁物的交付
　　3．1　租赁物的免租期为______ 个月，即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
　　3．2　在本出租协议生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
　　第四条　租赁费用
　　4．1　租赁保证金
　　本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元（大写：___________）。
　　4．2　租金
　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增________%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金调整日。
　　4．3　物业管理费
　　物业管理费为每月每平方米人民币____________元。
　　4．4　供电增容费
　　供电增容的手续由甲方