东莞加大房地产市场监管力度 确保购房人知情权

日前，东莞市副市长梁国英在2010年度建设管理工作总结大会上强调，今后东莞市住房和城乡建设局的工作要突出重点，改善民生。

　　他在会上说：“住，是至关重要的民生环节，是幸福东莞的重要指标。”

　　梁国英在会上肯定了市住房和城乡建设局围绕产业结构调整、经济社会转型的中心工作，以市场管理诚信化、质量安全标准化、行政服务优质化为工作目标，在完善制度，细化措施，优化管理，创新服务等方面所取得的业绩。

　　他同时指出，在全省宜居城乡的考核中，东莞市“公众满意度”得分不理想，今后需要大力推进宜居城乡建设。
 
　　修订保障房管理办法，发展公共租赁房

　　东莞市住房和城乡建设局局长朱川介绍，在过去的一年中，该局顺利完成有关保障性住房的职能移交，并以房屋修葺为重点，完成了2978户低收入困难家庭住房保障工作，超额完成省、市年初确定的保障任务。

　　在此基础上，该局启动了2011年全市住房困难家庭情况调查摸底。

　　朱川说：“我们将贯彻落实《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，积极探索发展公共租赁住房的路子。”

　　他强调，市住建局将在调查研究的基础上，分析论证公租房房源筹集方式和途径，合理确定供应范围和对象，推动公共租赁住房的发展。该局还将根据实际情况，修订现今的廉租住房保障办法和经济适用住房管理办法。

　　加大房地产市场监管力度，确保购房人知情权

　　截至目前，全市共有房地产开发企业555家。去年全年，共核准商品房(含商品住房、商铺、写字楼、车位等)销售总面积542.73万平米，较上年增长13.06%，其中商品住房为452.84万平米43944套，分别较上年增长7.84%、17.93%。

　　为了更好地深化住宅工程交楼标准样板房管理工作，市住房和城乡建设局实施了新版《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，加强商品房销售现场信息披露的规范管理，明确销售现场应公示的资料以及展示的方式。

　　2011年，该局将组织编印《商品房销售现场信息公示样板参考图集》，推行销售现场标准化，强化预售前销售现场把关检查，最大程度保障购房人知情权等权益，减少购房纠纷。

　　市场诚信体系基本建立

　　目前，东莞市已建立信用档案的本市、市外勘察设计企业共100家，施工企业683家，监理企业87家，造价咨询企业22家，招标代理机构87家。市住建局在实名制管理基础上，突出了信用量化动态管理和差异化管理。

　　去年全年，该局累计对77家勘察设计企业、2家审图机构、484家施工企业、84家监理企业进行了不良行为扣分处理，对其中14家作出“两年内不得入莞承接业务”的处理；全年受理拖欠工人工资案件35宗，涉及金额1500万元；协调合同纠纷案件4宗，涉及金额1732.4万元；案件数量下降70%，涉及金额下降56%。