东莞市南城工业区新基厂房规划说明书

1.区位分析
本规划方案用地位于东莞市南城科技工业区,邻近东莞科技大道和广深高速公路,交通便利,是理想的建设用地.基地为四条道路围合的四边形地块:基地西面与南方物流隔路相望,中间是18米宽的宏五路,南面与金霸王相邻,中间是24米宽的宏三路；基地东面是规划36米宽的宏六路与南面的东莞大道和广深高速相邻,北面与高铁检测仪器毗联,中间是21米宽的宏四路.
2.现状分析
基地地形平缓,起伏不大,东北比西南略高,地坪标高介于19.46~17.17米之间.
3.规划总体设计
3.1.规划设计理念:
本工程是位于东莞市南城工业园区内的一座现代化厂房.设计上除按照规划要求,遵循实用,经济,美观的原则,吸收国外厂房设计的新观念,新思路,采用新技术,新设备,努力创造一个有新意,有特色的具有先进水平的工厂环境,提高外商对投资东莞的信心,并为本国工业建筑提供新的标准及新的工作环境质量的概念.
增加厂房的适用性,灵活性和通用性作为设计的立足点.力求着眼于整个经济过程的整体优化,考虑动态设计,并留有发展用地,使之适应产品更新换代的需要,提高厂房合理使用期.
以生产流程,各种动线（职工流线,货物,办公,参观等流线）之顺畅为规划内部空间和外部空间的主要考虑重点.留设各种完整的户外空间（如入口前庭区,货流服务区,停车场,可供增建之保留绿地等）以满足其服务,视野的不同需要,使工作环境秩序井然,保持工作的科学性和连贯性.
工厂的设计注重环境设计,用绿化来增加景观上的变化,用明快,清洁舒适的环境来提高工作的积极性和产品精度.吸收人才,建造出一个既激励工作又适于休憩的场所,以达到提高企业形象的效果.
3.2.规划结构:
基地分为南北两部分,为了规划描述的便利,以A区,B区表示.A区靠北B区靠南,两个分区分别是两个厂区.
两个厂区由一条东西横穿基地的绿化带分开,A厂区入口开向宏四路,办公室设在厂房里面,它的工厂宿舍和港商宿舍呈品字布置,入口前形成较大的入口广场,使工厂有相对内聚的优美环境.
B厂区入口开向宏六路,厂区内又分成前后两部分.前半部分,正对入口为一栋四层楼的办公楼,左右两边是宿舍与港商宿舍,三者呈品字形布置,形成一个入口广场,产生一种优美舒适的工作环境.办公楼后面布置三栋标准形的厂房.
3.3.规划建筑布局:
按照基地形状,用地条件,结合总体布局结构和道路系统结构,根据建筑的使用功能,充分考虑朝向,间距,空间形式等因素,
区内建筑布局手法各有各的特色.
规划区内的各个建筑以南北朝向偏东或偏西布局,使工厂,宿舍均得到良好的通风和采光.
3.4.规划场地布局:
本区场地布局主