近两年，房价过高、增长过快的情况，大大增加了普通民众解决住房问题的难度，引起了群众的普遍不满，房价也成为媒体和舆论的焦点。

零点研究咨询集团指标数据业务总监张慧从房价收入比的角度对城镇居民对房价的期望、关注度进行了分析。

她指出，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。

从目前我国城市的房价收入比来看，根据中国指数研究院提供的数据，在2009年，一线城市的房价收入比普遍超过10，其中深圳为15.1，北京为14.9，上海为9.7；二线城市的厦门、杭州，比值也分别高达13.1和10.9。

根据国家统计局公布的数据，相比2009年、2010年房价总体呈上升趋势，但居民收入增长有限，因而2010年房价收入比会高于2009年。

在发达国家，一般而言，房价收入比超过6就可视为泡沫区，而上述城市远远超过6，证明泡沫的严重性。

未来预测

房价出现大波动

调控手段或加码

据蓝皮书预计，房地产调控政策密集出台，住房价格也会有望稳定。从2010年初开始，中央为遏制住房价格过快上涨，采取了一系列调控政策，2010年是近年来我国出台房地产调控政策最密集、最严厉的年度。

蓝皮书指出，在一系列房地产调控政策出台后，一线城市房地产市场量跌价滞，房价维稳迹象明显。不过，住房价格上涨的压力依然很大，部分城市新建商品房价格仍呈现涨幅较大的情况。

对此，蓝皮书建议，控制住房价格上涨仍需出台更有力的措施，严防房地产市场泡沫的增加。

对于房价上涨，北京市也在近日表态。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军在“十一五”北京城市建设成就新闻发布会上表示，尽管北京楼市出现量价齐升，成交量再一次全面上涨，但政府调控房地产市场的决心不会动摇。如果房价出现较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。