12月15日下午，新鸿基出人意料地拿下了石龙王屋洲村两地块，令保利、万科等大鳄扼腕叹息。这是新鸿基在东莞首次通过招拍挂的方式取得地块。

　　新鸿基首次在莞靠招拍挂拿地

　　到场参与竞拍的开发商虽然只有四家，但每家都颇有来路。刚刚斩获松山湖地块，并与樟木头签订生态城项目的保利刚进东莞，气势勃勃。长安万科中心12月13日刚奠基，在东莞万科涉猎范围越发广泛。佛山钜隆更是用不到两个月的时间，在东莞拿地3幅。四家里唯独新鸿基从未在东莞招拍挂市场中露过面。在该次竞拍中代表新鸿基竞拍人为“东莞市创纪房地产开发有限公司”，经国土局有关人士确认该公司属于新鸿基旗下。

　　但在东莞拍地经验欠足的新鸿基，却在开拍后，一马当先，把其他三家公司都甩在后面。分别经过37轮和49轮竞拍，把两地块收入囊中。

　　值得一提的是，2009年9月25日，新鸿基旗下的佳得利有限公司与石龙房地产公司在香港签约，开发“亦翠园”商住区。亦翠园地块位于石龙镇方正东路东南侧的临江地块，占地面积为107758m 2。

　　从该次拍卖的两地块位置来看，亦翠园地块位于该次拍卖两地块的中间。该次拍卖两地块的建筑规划指标相同，容积率为2.5、建筑密度≤25%，起始价为1.19亿元。据知情人士透露，三地块未来将会整体开发。

　　价格超过业内预期

　　两地块位于石龙镇王屋洲村，分别在方正东路的两侧，面积分别为36456和33708m 2。最终成交总价分别为1.84亿元和2.01亿元。楼面地价分别为2018.9元/m 2和2385.2元/m 2。

　　现场一位参与竞拍的开发商代表在开拍前曾说：“楼面地价应该不会过2000元/m 2，到1800元/m 2的水平，都有些高了。”看来最终成交价格超过了业内的预期。目前石龙在售项目只有帝景湾和中央豪门项目，普通洋房的价格在6000元/m 2。相对于目前售价来说，过2000元/m 2的楼面地价，对于开发商来说成本并不低。