东莞哪些片区最具投资价值？东莞地产未来将朝哪些方面发展？近日，汇景集团常务副总裁曾晓华在接受信息时报记者采访时表示，在他看来，东莞房地产发展将形成“三足鼎立”的格局，一个是包括莞城、南城、东城以及万江、厚街在内的中心城区，一个是以虎门、沙田、长安为中心的南部临海片区，还有一个是以凤岗、清溪、塘厦为中心的东部片区。

　　“整个东莞，这三大区域最具投资价值。”曾晓华说，其中，南部临海片区将是东莞未来的发展方向。

　虎门岛片区为东莞转型提供契机

　　“2001～2002年我刚到东莞的时候，东莞城市的中心还未形成。而8年后，今日的东莞跟之前是不可同日而语，从制造业名城到文化名城，东莞实现了很大的跨越。环顾整个南中国，最具活力的还是珠三角的东岸。”曾晓华向记者表示，大珠三角版块有西岸和东岸，相比西岸的澳门、珠海、中山、佛山，东岸的香港、深圳、东莞、广州才是真正的长廊，“我认为其前景是巨大的。”

　　曾晓华表示，尤其是东莞处于珠三角的中心位置，在珠三角的湾区地带，从香港到深圳、虎门、长安，所有的海边基本上都建设完毕，现在最具发展前景的地带就是虎门岛片区。

　　曾晓华认为，虎门港将带来巨大的契机，“这里是珠三角的湾区，也是世界的湾区，而且仅存不多，又是干净的土地，可以让我们好好地规划，支撑东莞未来20年的发展。”

　　世联地产副总经理石学文也称，虎门港的定位是打造国际化的贸易港。整个珠三角范围内，东莞虎门港是以产业、贸易、地理优势甚至城市战略为出发点，其为东莞经济发展和经济转型提供了契机。

　　最具投资价值非三大区域莫属

　　曾晓华还提出，东莞的房地产市场将形成“三足鼎立”的格局，一个是包括莞城、南城、东城以及万江、厚街在内的中心城区，价值已经显现。但是，目前东莞的中心城区并未显示出强大的经济实体，因此也只能是三分天下之一，未必成为东莞真正的中心。

　　还有一个是以虎门、沙田、长安为中心的南部临海片区，是东莞的未来所在，价值已开始凸现，最终将成为东莞的至高点；而且未来有规模达1000亿元的虎门港，比中心城区具有更强大的活力。“物流、港运是实体经济，而中心城区在这方面是缺失的。”曾晓华表示。

在这三大片区中，曾晓华认为，南部临海片区是东莞未来的发展方向。“随着虎门港的崛起，‘大虎门’时代已悄然来临。虽然虎门港低调的崛起并未伴随太多笔墨渲染，但随着政府不断加快实施珠三角一体化建设的各种方案频频出台，