逾三十新盘明年入市
明年上半年入市新盘将超十个，有业内人士表示明年将是竞争年
临近年底，不少消费者在关注哪些发展商促销力度较大的同时，也开始关心明年有哪些新盘入市，记者调查了解到，2011年全年将有超过30个全新项目入市，其中在上半年入市的项目，就达到10余个，有望打破今年以来新盘入市少、新货供应紧张的局面，同时有行内人士表示，大量新盘的入市，或会使2011年成为竞争年。
明年新盘上市增多
根据各个新项目的工期和发展商的思路，记者了解到，包括光大景湖十期、金地湖山大境、金地滨江项目、鼎峰尚境、万科翡丽山、万科紫台、中信凯旋公馆、天利中央花园、欧景城、宏远御庭山、虎门龙泉项目、地标广场、富通港口大道项目、汇景·御海蓝岸等多个项目，预期都将在2011年上半年入市。
“工期是不少项目无法赶在2010年入市的主要原因。”行内分析人士对记者表示，2008年是土地成交的冰点时期，由于开发周期的影响，直接导致了2010年的新增供应量较少，而2010年政策年的作用，也使一些发展商有意识放慢了工期，发展商有意识控制工期的结果，使一些从2008年和2009年已经启动的项目，在2010年未能及时入市，也势必将在2011年与一些新项目同期入市。
2011年上半年乃至2011年全年，或将成为新增项目的集中入市期。有行内人士表示，“今年是政策年，明年则可能会是竞争年。”
新增供应多集中在镇区
从记者搜集的资料情况来看，2011年新入市的项目分布则囊括了东城、南城、万江、寮步、虎门、黄江等区域。新项目的入市，或使这些区域成为2011年上半年的热点区域。
“供应一向比较紧张的主城区在2011年上半年会有相当货量的新品入市。不过从整体而言，未来一段时间的新增供应依然主要是在镇区。”行内人士分析表示，从整体新增供应来看，近来各大镇的供应量都有相对明显的表现。供应相对集中的主要是在常平和大朗，此外松山湖、万江、凤岗、寮步和虎门等区域的新增供应量也比较集中。而厚街、黄江等近年来较少供应量的区域，在接下来的一段时间里也会有相对较大的供应量。
业内人士分析表示，从2009年~2010年的土地出让情况来看，大部分出让和成交地块均在镇区，从这个角度来看，东莞以后供应比较集中的会在镇区，且多以中小发展商开发的中小独立项目为主，中心镇街，尤其是主城区，可供应量逐渐减少。
行内人士分析认为，不同区域的供需结构，可能会影响到不同区域的价格走势，南城、东城、松山湖、长安、虎门等等镇街需
