距2011年还不足40天，全年销售任务已经完成多少了？

　　在楼市调控的大背景下，东莞地产大佬们纷纷使出浑身解数，朝着年终目标发起最后的冲刺。

　　记者在采访中了解到，其实早有开发商已提前完成全年任务，如东莞万科、中信地产等；部分开发商也已经达到全年任务的八九成，全力冲刺依旧有望完成；而许多开发商则不得不面对任务难完成，甚至无法完成的现实。

调控政策影响房企业绩

　　虎年对于许多开发商而言，绝对是一个不平凡的年份。

　　“开年时，几乎所有开发商踌躇满志。然而，调控政策打乱了所有商家的计划，甚至给一些商家带来困难。”某知名开发商林经理介绍，调控是今年的主旋律，调控伴随着商家完成全年任务的整个过程。可以说，在调控中销售，在销售中迎接调控。

　　据了解，在调控政策中，融资成本提高、银行信贷收缩、土地出让首付提高、预售资金监管等措施，让销售滞后的商家们出现资金链绷紧现象，个别刚刚涉及企业被迫选择引入新股东。

　　联华集团副董事长童渊表示，接二连三的调控政策对业绩完成的影响是有的，但并不是很大。“因为东莞不处于泡沫城市，不在政策打压之列。”

　　事实上，的确如此。

　　据记者了解，调控虽然对东莞房企销售造成一定的影响，但由于东莞没有出现严厉的地方调控政策，如限购令、限外令等，故开发商们依旧取得不俗的业绩，个别品牌商家甚至在十月份就已经基本完成。

　　“剩下两个月时间，只需要销售一千多万元就完成全年业绩，因此目前以自然销售为主。”某本土知名开发商张总曾表示，如今重点主要集中在新项目方面。