1、  市场目标定位:

2、  自己要自信（自信是推销员不可缺少的气质，自信对于一个推销员的成功及其重要）例如当你和客户会谈时，你的言谈举止若能表露出充分的自信，就会赢得客户的信任，只有客户信任了你，才会相信你，相信你才会心甘情愿的购买你的商品。通过自信才能产生信任，而信任才是客户的购买你的商品的关键因素。如何能体现出你的“自信”呢？首先必须衣着得体整齐，面容可掬，礼貌周到，对任何人都亲切有礼、细心应付。

3、  骄傲（能够从事房地产行业）

二、懂得给自己定位还要包装自己
1、  工具包（包里面要有：手机、卷尺、指南针、计算器、名片夹、订书器、笔纸）

2、  制服、胸牌（如果没有制服，男士：白衬衣，西裤，领带，皮鞋，梳理头发等；女士类似略。）

3、  工作文件夹（房源信息、资料、小区平面图）

4、  业务文件夹（相关表格，销售委托书，客户跟踪表，信息登记表，看房委托书，工作日程式安排等等）

三、如何成为一名成功的经纪人（首先一定是一个开发房源的能手）

四、开发房源的途径

1、  网络
2、  通过报纸
3、  通过交际关系
4、  同其他人合作（如保安、管理处、小卖部阿姨）

五、如何开发自售业主的房源"

1、  不要急于说出自己是中介，首先了解房源的具体情况。

2、  不要回避自己是中介

3、  解释自己对这个片区的房源较为了解，而且已有成交交易（有卖出）

4、  解释自己手上已有成熟的客户

5、  介绍自己公司的实力与自己的专业水平

6、  提醒买方其实在整个房产过户交易中并不是想象的那么简单、单纯，如不够专业，在交易过程中存在某些方面的风险弊端，应该引导买方委托专业代理公司销售。如果你委托我来出售，我可以为您拟定销售计划。

7、如果最后还是拒绝，应礼貌的说：某某小姐或者先生没关系，如果你在买房过程中有出现任何疑问，可以打电话与我咨询，我将为您免费提供专业服务，让业主相信你，乃至信任你，认为你很有素质很有修养。例如：你感觉我很专业，你可以委托我，我有信心和能力帮助你销售房产。*切记不要以能卖高价为由，不要以实收为由，以免中介费打折。

六、如何获得独家委托：分析独家委托的优点;

1、更多的：价格是中介间形成恶性竞争关系的因素之一

2、更多的：省时间、烦恼，首推房源，登报、网络发布等.

3、