阳光房产网讯（记者 梁波）在高端住宅成交突出的牵引下，东莞房价步伐依旧沉稳。来自合富辉煌东莞市场研究部监测市房管局公众信息网备案数据显示，上周（11月8日—14日）东莞一手住宅签约均价为8061元/平方米，已连续三周均价超过8000元/平方米。其中东城、松山湖、塘厦、长安四镇住宅均价过万元。

    高端住宅助推东莞房价

    数据表明，自10月25日以来，东莞住宅连续三周成交均价超过8000元/平方米，其中10月25—31日一周住宅签约均价更是创历史最高，达到9124元/平方米。甚至有单个成交日日住宅均价破万元。

    东莞房价保持着一个高位运行很大原因在于高端住宅成交量的居高不下。数据显示，上周全市共有28个镇街有住宅成交，其中均价8000元/平方米以上的达9个，约占整体1/3，5000—7000元/平方米的有10个，超过1/3，5000元/平方米以下的达9个，约占1/3。

    部分镇待住宅均价受高端产品的拉升作用明显，东城受天骄峰景、中信御园共同影响，均价已经连续三周过万元。塘厦亦因万科棠樾的签约，均价超过15000元/平方米。

    事实上，这一现象自9月就很明显。

    9月东莞住宅签约4587套，别墅签约套数比重为3.3%。10月住宅签约套数虽然比9月少了93套，但别墅签约比重上升到5.3%。这也直接导致10月东莞全市住宅均价为8152元/平方米，环比9月的7467元/平方米增长9%。

东城松山湖数周过万

    数据表明，上周全市均价过万元镇街达4个，从高至低分别为东城的15306元/平方米、松山湖的15295元/平方米、塘厦的15202元/平方米、长安的10110元/平方米。

    其中东城、松山湖连续数周房价保持在全市前两名。

1    0月4日—10日，松山湖以13457元/平方米占居首位，东城以12344元/平方米排名第二；10月11日—17日，松山湖以14724元/平方米位列第一，东城以14226元/平方米排名第二；10月18日—24日，松山湖以16398元/平方米成领头羊，东城以9656元/平方米排名第二；10月25日—31日，东城以18750元/平方米拔得头筹，松山湖以15671元/平方米排名第二；11月1日—7日，松山湖以14724元/平方米排名第一，东城以13141元/平方米排名第二。

    而塘厦、长安、虎门等镇也有周成交均价过万表现。个盘方面，中信御园、万科棠樾、万科麓湖、虎门国际公馆、丰泰华园山庄等别墅盘表现抢眼，成为东莞楼市结构性上涨的驱动力。

    瑞峰置业市场研究部经理刘金林表示，由于今年高端产品数量的增多，受其价格拉升作用影响，东莞商品住宅均价对比去年已有一定幅度的提升。